Develi Polat Gayrimenkul’den Duyuru: Emlak Alım Satımında "Doğrulanmış İlan" Dönemi Başlıyor

Ticaret Bakanlığı'nın, emlak alım satımında kayıt dışılığı önlemek ve tüketici haklarını korumak amacıyla ilan platformlarında uygulayacağı "doğrulanmış ilan" düzenlemesi pazar günü itibarıyla devreye giriyor. Bu düzenleme, sahte ilanlarla vatandaşların karşılaştığı fiyat manipülasyonlarının önüne geçmeyi ve taşınmaz ticaretinde şeffaflığı sağlamayı hedefliyor. Geçiş süreci 31 Aralık 2024’e kadar devam edecek olup, 1 Ocak 2025 itibarıyla zorunlu olarak uygulanmaya başlanacak.

Emlak İlanlarında Yeni Dönem

Ticaret Bakanlığı’nın Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), 15 Eylül’den itibaren aktif hale gelecek ve yılbaşından itibaren zorunlu olarak kullanılacak. Bu sistem ile emlak ilanları yalnızca taşınmaz sahibi, birinci veya ikinci derece yakınları ya da yetkilendirilmiş emlak işletmeleri tarafından verilebilecek. Taşınmaz sahipleri e-Devlet üzerinden yetkilendirdikleri emlak işletmeleri aracılığıyla ilanlarını platformlarda yayınlatabilecekler.

20 Bin Emlakçı Yetki Belgesi İçin Başvurdu

Türkiye Emlak Müşavirleri Federasyonu Başkanı Hacı Ali Taylan, sektördeki emlakçılar olarak gerekli hazırlıkların tamamlandığını ve düzenlemeyi desteklediklerini belirtti. Taylan, 1 Ocak 2025’e kadar sürece dair eksiklerin tespit edileceğini ve bu süreçte oluşabilecek teknik zorlukların Bakanlık tarafından değerlendirileceğini ifade etti.

Taylan’ın açıklamasına göre, şu anda 70 bin emlakçı yetki belgesine sahipken, 20 bin emlak ofisi de yetki belgesi almak için başvuruda bulundu. Hedef, yıl sonuna kadar yetkili emlakçı sayısının 90 bine ulaşması.

Doğrulanmış İlan Düzenlemesine İlişkin Sıkça Sorulan Sorular

1. Doğrulanmış ilan nedir? Vatandaşlar, e-Devlet üzerinden taşınmazlarını seçerek yetkili emlakçıları belirleyebilecek ve bu emlakçılar ilanları portallara girebilecek. Bu şekilde verilen ilanlar "doğrulanmış ilan" olarak adlandırılacak.

2. Doğrulanmış ilan düzenlemesi ne zaman zorunlu olacak? Düzenleme, 15 Eylül 2024’te devreye giriyor, ancak 1 Ocak 2025’e kadar zorunlu olmayacak. Yılbaşından itibaren, yetki doğrulaması yapılmadan emlak ilanı verilemeyecek.

3. Emlakçılar bu süreçte ne yapmalı? Emlakçılar, Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) üzerinden yetki belgesi almak zorundalar. Bu belgeyi almayanlar ilan veremeyecekler.

4. EİDS ve yetki belgesi nedir? EİDS, taşınmaz ticareti yapan kişilerin kimlik ve yetkilerinin doğrulandığı bir sistemdir. Yetki belgesi ise ticaret il müdürlüklerinden alınarak taşınmaz ticareti yapma yetkisi veren resmi bir belgedir.

5. Aynı taşınmaz için kaç emlakçı yetkilendirilebilir? Birden fazla emlak işletmesi aynı taşınmaz için yetkilendirilebilecek. Bu ilanlarda diğer ilanlara ait fiyat bilgileri de görülebilecek.

6. Kiralık taşınmazlar da bu sisteme dahil mi? Evet, hem kiralık hem satılık taşınmazlar için doğrulama zorunlu olacak. Ancak tapusu bulunmayan taşınmazlar için ayrı bir işaretleme yapılacak.

7. Vatandaşlar kendi ilanlarını verebilecek mi? Evet, kişiler kendileri ya da birinci derece yakınları adına ilan verebilecekler.

8. Yetkilendirme nasıl iptal edilecek? Yetkilendirme e-Devlet üzerinden iptal edilebilecek, ancak ilan yayından otomatik kalkmayacak.

9. Emlakçı yetkilendirme süresi ne kadar olacak? Yetkilendirme süresi en az 3 ay olacak, taşınmaz sahibi bu süreyi uzatabilecek.

Develi Polat Gayrimenkul olarak, sektördeki gelişmeleri yakından takip ediyor ve müşterilerimizi en doğru şekilde bilgilendirmeye devam ediyoruz.

Nasıl yetkilendirme yapabilirim ?

E-devlet üzerinden eids aratarak gelen sayfada yetki işlemi butonuna tıkladıktan sonra yetki verilmek istenen taşınmaz seçilerek devam et diyerek emlak şirketinin taşınmaz yetki numarasını belirtilen alana yazılarak sorgulama yap dedikten sonra yetki süresi belirlenerek kaydetme işlemi yapmanız yeterlidir.